割合的包括遺贈と遺産分割協議による登記
こんにちは。
上三川町の司法書士の市村です。
本日は、割合的包括遺贈と受遺者による遺産分割協議による登記申請のお話です。
遺産共有と物権共有の違い
① 法定相続 ② 相続分の指定 ③ 割合的包括遺贈 ⇒ 遺産共有 ⇒ 遺産分割【遡及効あり】
① 特定財産承継遺言 ② 特定遺贈 ⇒ 物権共有 ⇒ 共有物分割【遡及効なし】
登記申請のポイント
遺産分割には遡及効があるため、法定相続人による遺産分割協議がされれば、相続を原因とする移転登記が可能。
ただし、法定相続人Ａ，Ｂ，Ｃの内Ａ，Ｂの二人に全財産を包括遺贈する遺言がされて、
Ａ，Ｂが遺産分割協議をした結果【相続人Ｃは遺産分割協議に参加不要】、Ａが特定の不動産を取得する合意がされた場合、
直接Ａ名義の所有権移転登記が出来ません。
【申請人が異なることになり、また遺言執行者が登記義務者となる場合、遺言者の最終意思と異なる遺産分割による登記申請は、
遺言執行者の権限の範囲を逸脱すると考えられます。】
よって、 ① 遺贈によるＡ，Ｂへの所有権移転
② 遺産分割によるＢからＡへの持分全部移転
の２件の登記が必要になります。
このコラムをご覧いただきまして、ありがとうございました。
上三川、下野市、真岡市、宇都宮市など栃木県内に住まわれている あなたの相続、遺言・遺産分割、信託、登記のお困りごとに、 思いを結ぶ法律家として貢献できることに誠心誠意を持って。
事前にご予約をいただければ、土・日曜でもご対応いたします。
◆お問い合わせ先：0285-37-9742 ◆お問い合わせフォームはこちら
◆事務所概要はこちら
